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오피스텔 취득세란? 절세 및 납부 방법 및 주거용 vs 업무용 비교 오피스텔 투자는 상대적으로 적은 자본으로 부동산 시장에 진입할 수 있는 좋은 방법입니다. 그러나 취득세를 포함한 세금 구조를 제대로 이해하지 않으면 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 특히, 오피스텔은 주거용과 업무용으로 모두 활용될 수 있는 부동산이기 때문에 취득세율이 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 본 글에서는 초보 투자자를 위해 오피스텔 취득세의 개념, 계산법, 절세 방법, 신고 절차, 유의 사항까지 체계적으로 정리해 드리겠습니다.1. 오피스텔 취득세란? 개념과 기본 세율취득세는 부동산을 취득할 때 반드시 납부해야 하는 지방세의 일종입니다. 오피스텔의 용도(주거용 vs 업무용)에 따라 세율이 달라지며, 등록 방법에 따라 취득세 부담이 크게 달라질 수 있습니다.2. 오피스텔 취득세 절세 .. 2025. 3. 12.
손금불산입이란? (사례와 주요 항목, 세무 리스크, 활용하는 방법) 손금불산입(損金不算入)은 기업 회계 및 세법에서 매우 중요한 개념으로, 법인의 비용 중 세법상 손비로 인정되지 않는 항목을 의미합니다. 이는 과세소득을 정확하게 계산하고, 법인의 조세 부담을 공정하게 유지하기 위한 조치입니다. 2024년 현재, 세법 개정에 따라 손금불산입 항목과 그 적용 기준이 일부 변경되었습니다. 이번 글에서는 손금불산입의 개념, 주요 사례, 그리고 기업이 이를 고려할 때 주의해야 할 사항에 대해 자세히 살펴보겠습니다.✅ 손금불산입이란? 기본 개념 정리손금불산입이란 법인의 회계상 비용으로 처리되지만, 세법상으로는 인정되지 않아 세금 계산에서 제외되는 항목을 의미합니다. 쉽게 말해, 기업이 실제로 지출한 비용이라 하더라도 세법이 정한 일정 기준에 부합하지 않으면 비용으로 인정되지 않고 .. 2025. 3. 11.
휴업신고 vs 폐업신고, 어떤 경우에 선택해야 할까? 경기 불황과 소비 위축으로 인해 많은 자영업자들이 사업 지속 여부를 고민하고 있습니다. 사업을 잠시 쉬는 것이 좋을지, 아예 폐업하는 것이 나을지 고민될 때가 많습니다. 휴업과 폐업은 각각의 장단점이 있으며, 세금, 건강보험, 정부 지원금 등 여러 측면에서 차이가 있습니다. 이번 글에서는 휴업과 폐업의 차이점, 절차, 그리고 어떤 상황에서 유리한 선택이 될 수 있는지 상세하게 설명해드리겠습니다.1. 휴업신고란? 언제 선택해야 할까?휴업신고란 사업을 완전히 종료하는 것이 아니라, 일정 기간 동안 영업을 중단하고 다시 재개할 수 있도록 하는 제도입니다. 즉, 사업자 등록은 유지하면서 일정 기간 동안 사업을 쉬는 것입니다.📌 휴업의 주요 특징✅ 사업자 등록 유지: 사업자 번호가 그대로 유지되므로, 추후 다시.. 2025. 3. 11.
폐업 신고 절차와 법적 문제와 예방과 정부 지원금(대출, 취업 연계) 사업을 운영하다 보면 예상치 못한 어려움으로 인해 폐업을 결정해야 하는 순간이 올 수 있습니다. 하지만 사업을 종료하는 것은 단순히 문을 닫는 것이 아니라 여러 법적 절차와 세금 정리, 직원 및 거래처 정리 등 다양한 과정을 거쳐야 합니다. 이를 제대로 처리하지 않으면 추후 세금 문제, 법적 분쟁, 신용 불이익 등의 위험이 발생할 수 있습니다.특히 폐업 신고를 하지 않으면 사업자가 계속 유지되는 것으로 간주되어 불필요한 세금이 부과될 수 있으며, 4대 보험 미처리로 인해 직원들의 불만이 발생할 수도 있습니다. 또한, 폐업 후 활용할 수 있는 정부 지원금이나 재기 프로그램을 놓치면 다시 사업을 시작할 때 불리한 상황에 처할 수 있습니다.이번 글에서는 폐업 후 반드시 알아야 할 세금 정리, 법적 절차, 직원.. 2025. 3. 11.
초과 봉사료란? (부가세 계산 방법, 주의할 점, 절세 전략) 공급가액 20% 초과 봉사료는 사업자가 세금계산서를 발행할 때 발생하는 주요 이슈 중 하나입니다. 특히, 부가가치세 신고 시 잘못 처리하면 가산세 부담이 커질 수 있어 주의해야 합니다. 이 글에서는 공급가액 20% 초과 봉사료의 개념, 부가세 계산 방법, 그리고 신고 시 주의할 점을 자세히 설명합니다.1. 초과 봉사료란? 기본 개념과 적용 대상초과 봉사료는 용역 제공 시 발생하는 부가적인 비용으로, 일정 비율을 초과하는 경우 세법상 특별한 규정이 적용될 수 있습니다. 이를 제대로 이해하고 적용해야 세금 부담을 최소화할 수 있습니다. -초과 봉사료의 정의초과 봉사료는 일반적으로 계약된 공급가액을 초과하여 청구되는 금액을 의미합니다. 이는 용역의 특성, 추가 서비스 제공 여부, 업계 관행 등에 따라 결정되며.. 2025. 3. 10.
합병 세무 가이드 (세무 절차, 절세 전략, 세무 리스크와 관리 방법) 기업 합병은 성장과 확장의 중요한 전략 중 하나지만, 세무 처리 과정이 복잡해 많은 기업이 어려움을 겪습니다. 특히 중소기업의 경우, 세무 절차를 제대로 이해하지 못하면 불필요한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 중소기업이 합병을 진행할 때 필수적으로 알아야 할 세무 지식과 절세 전략을 상세히 설명합니다.1. 합병 시 기본적인 세무 절차기업 합병은 단순히 두 기업이 하나로 합쳐지는 것이 아니라, 법률적·회계적·세무적으로 여러 단계를 거쳐야 합니다. 합병 과정에서 발생하는 주요 세무 절차를 살펴보겠습니다. 1) 합병 유형에 따른 세무 처리합병은 크게 '흡수합병'과 '신설합병'으로 나뉩니다.흡수합병: 존속하는 회사가 소멸하는 회사를 흡수하는 형태신설합병: 기존 회사들이 해산하고 새로운 회사를 설.. 2025. 3. 10.

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